一般納稅人自建或接受投資取得的不動產(chǎn)專門用于投資性

1位顧問回復(fù)2024-01-05 08:55526人看過

房地產(chǎn)的，其進(jìn)項(xiàng)稅額，是否可以一次性抵扣呢？謝謝。

專業(yè)顧問回答

: 楊艷艷服務(wù)年限：10客戶評分：5.0 /5.0
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您好，問題收悉，答復(fù)如下：

個人認(rèn)為，增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上不按“固定資產(chǎn)”核算（如投資性房地產(chǎn)）的不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額是否可以一次性全額抵扣，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)政策確定。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法<的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號）規(guī)定，增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，屬于不動產(chǎn)在建工程。

但是，對于不按照固定資產(chǎn)會計(jì)核算的不動產(chǎn)或不動產(chǎn)在建工程，如何抵扣問題，并無統(tǒng)一明確規(guī)定。

參照地方政策：

湖北營改增政策執(zhí)行口徑：

2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上不按“固定資產(chǎn)”核算（如投資性房地產(chǎn)）的不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性全額抵扣。

引用資料：崇明稅收合規(guī)方案如何制定？根據(jù)企業(yè)發(fā)展量身定制！

2024-01-05 09:34:19 回復(fù)

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