你好，我公司租憑不動產(chǎn)給一般納稅人企業(yè)

1位顧問回復(fù)2024-11-03 09:07382人看過

，原來的水電費是由我公司下屬單位收取并開具地稅發(fā)票，現(xiàn)在營改增后國稅不讓開具水電費發(fā)票，說我沒有經(jīng)營范圍，那怎么辦？

專業(yè)顧問回答

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您好，問題收悉，答復(fù)如下：

據(jù)我本人的經(jīng)驗來講，超范圍開具發(fā)票，稅務(wù)機關(guān)一般不會過多干涉，一般是有工商局等機關(guān)進行管理。所以問題所述國稅因為沒有經(jīng)營范圍不讓開具水電費發(fā)票，這個我是第一次聽說，建議您再落實一下，向稅務(wù)機關(guān)的其他人員再咨詢一下。一般來講，水電費的經(jīng)營范圍，不太容易增加，當然如果能增加那更好。

個人認為這個情況一定會解決的，這邊不能增加經(jīng)營范圍，那邊因無經(jīng)營范圍不能開發(fā)票，這個不太現(xiàn)實。

引用資料：徐匯企業(yè)合理合規(guī)的方法有哪些？

2024-11-03 10:00:02 回復(fù)

大家都在問

關(guān)于物業(yè)公司進項稅抵扣問題
您好老師打擾，我們是一般納稅人的物業(yè)公司，1、現(xiàn)在我們有一棟房子是以前蓋的我們的固定資產(chǎn)現(xiàn)在漏水維修，是不是2016年5月1日以前取得的不動產(chǎn)這些維修費都不能走進項抵扣?。咳〉煤戏ㄔ鲋刀惪鄱悜{證可以抵扣進項稅。納稅人2016年5月1日后購進貨物和設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。
一般納稅人稅率問題
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
營改增前“增值稅留底稅額”的處理
如營改增之前的自建項目，按簡易征收進行處理，那進項稅額是否應(yīng)做轉(zhuǎn)出處理呢？營改增之前，不動產(chǎn)尚未納入增值稅抵扣范圍，貴公司收取到的自建加油站的評估費發(fā)票，不能夠抵扣進項稅額。貴公司當期按留抵稅額處理不正確，需要結(jié)轉(zhuǎn)至對應(yīng)的成本費用科目。2016年5月1日全面營改增之前，進項稅額抵扣范圍不包括不動產(chǎn)，相應(yīng)的不動產(chǎn)建設(shè)的設(shè)計、評估等費用，也不能抵扣。
一般納稅人自建或接受投資取得的不動產(chǎn)專門用于投資性
您好，問題收悉，答復(fù)如下：個人認為，增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上不按“固定資產(chǎn)”核算的不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額是否可以一次性全額抵扣，應(yīng)根據(jù)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)政策確定。取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，屬于不動產(chǎn)在建工程。
第03講　適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人的申報
序號行業(yè) 差額計稅 1 金融商品轉(zhuǎn)讓按賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。2 融資租賃以收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。4 航空運輸業(yè) 銷售額扣除代收的機場建設(shè)費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價款。5 一般納稅人提供客運場站服務(wù) 以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額。
奉賢個稅合理的合規(guī)方法有哪些？
綜上所述，購買該辦公樓抵扣進項稅，首先要成為一般納稅人才能抵扣。待用途改變，用于應(yīng)征增值稅業(yè)務(wù)或混用于免稅業(yè)務(wù)和應(yīng)征增值稅業(yè)務(wù)的，可以抵扣進項稅。綜上，不僅要考慮抵扣進項稅的問題，還要在熟悉各項政策的基礎(chǔ)上，考慮稅務(wù)稽查的風險。