根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十六條、第五十七條相關(guān)規(guī)定，企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用、投資資產(chǎn)、存貨等，以歷史成本為計(jì)稅基礎(chǔ)。前款所稱歷史成本，是指企業(yè)取得該項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)實(shí)際發(fā)生的支出。企業(yè)持有各項(xiàng)資產(chǎn)期間資產(chǎn)增值或者減值，除**財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以確認(rèn)損益外，不得調(diào)整該資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

企業(yè)所得稅法并未單獨(dú)設(shè)定“投資性房地產(chǎn)”，而會(huì)計(jì)上的“投資性房地產(chǎn)”恰恰符合稅法中“固定資產(chǎn)”的定義。因此，會(huì)計(jì)上的“投資性房地產(chǎn)”應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理，即按照房屋、建筑物歷史成本據(jù)稅法規(guī)定計(jì)提折舊進(jìn)行稅前扣除（固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除；企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊；根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值，預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更；房屋、建筑物計(jì)算折舊的最低年限為20年）；而其會(huì)計(jì)上的公允價(jià)值變動(dòng)則不能得到稅法認(rèn)可。同時(shí)，該資產(chǎn)處置時(shí)，則應(yīng)以歷史成本減除已提折舊的差額作為處置成本。

另外，會(huì)計(jì)上作為“投資性房地產(chǎn)”的土地使用權(quán)，稅法上屬于無形資產(chǎn)，處理上也是一個(gè)道理。