房地產(chǎn)購?fù)恋貢r繳納國家部分款后,農(nóng)民的按回遷房抵土地使用權(quán),回遷房這部分對應(yīng)的土地使用權(quán)價值需要交契稅嗎?視同銷售金額與稅務(wù)機關(guān)確認嗎?
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你好,如果屬于購買性質(zhì),需要繳納契稅,視同銷售金額需要與稅務(wù)機關(guān)確認。
我公司收取拆遷戶的擴大面積款是不是可以沖拆遷補償費?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款,計入拆遷補償費;回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款,應(yīng)抵減本項目拆遷補償費。按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》第三條第(一)款規(guī)定確認收入,同時將此確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。
開發(fā)商支付出讓金置換取得土地,蓋5+1多層住宅供回遷戶居住。㎡的價格購買,村里統(tǒng)一收回遷戶款交給開發(fā)商。該地區(qū)的房價3000多元/㎡。建設(shè)的手續(xù)都是鎮(zhèn)里牽頭制作,省里批復(fù)。請問老師,開發(fā)商是否需要繳稅?查詢到契稅的減免規(guī)定,回答僅供參考,具體以咨詢主管稅務(wù)機關(guān)。根據(jù) 財法字[1997]52號第十條第一款的規(guī)定: 1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。
房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)時,有部分用回遷房抵土地金,針對企業(yè)回遷房 補充: 針對回遷房企業(yè)有什么優(yōu)惠政策,回遷戶有什么優(yōu)惠政策 您好!這個各地的政策不太一致,建議您查詢一下當?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)或者咨詢主管稅務(wù)機關(guān)。
個人因動遷取得的回遷房和安置補償需要交納土地增值稅嗎?不需要繳納的文件法規(guī)依據(jù)是什么?謝謝 您好,感謝您的信任和提問!也就是說,個人取得的拆遷補償款,只要是按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷補償管理辦法規(guī)定標準取得的,就可免征個人所得稅。以上對問題的解答希望可以幫助到您!
個人因動遷取得的回遷房和安置補償需要交納土地增值稅嗎?不要要繳納的文件法規(guī)依據(jù)是什么?依據(jù)參見:《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》財稅[2006]21號、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》。以上對問題的解答,希望能幫助到您!
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