請問在土地上為了興建不動產(chǎn)而支付的文物勘探費(fèi)、測繪費(fèi)這些的進(jìn)項稅一次性

1位顧問回復(fù)2024-06-22 12:39707人看過

請問在土地上為了興建不動產(chǎn)而支付的文物勘探費(fèi)、測繪費(fèi)這些的進(jìn)項稅一次性抵扣還是分兩次抵扣？

專業(yè)顧問回答

: 楊艷艷服務(wù)年限：10客戶評分：5.0 /5.0
資深稅務(wù)籌劃師向TA咨詢

您好：

對于購進(jìn)的不動產(chǎn)或為在建工程購進(jìn)的貨物和設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項稅額依照有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。所以我認(rèn)為文物勘探費(fèi)、測繪費(fèi)的進(jìn)項稅不需要分兩年抵扣。

以上對問題的解答，希望能幫助到您！

引用資料：稅務(wù)異常，會對公司經(jīng)營產(chǎn)生什么影響？

2024-06-22 13:25:31 回復(fù)

大家都在問

營改增后，母公司和分支機(jī)構(gòu)之間要確認(rèn)出租銷項嗎？
營改增后，母公司的房產(chǎn)，由非法人分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營使用出租的，母公司和分支機(jī)構(gòu)之間要確認(rèn)出租銷項嗎？我是母公司，房產(chǎn)是我所有的，一直由非法人分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，現(xiàn)在這個酒店要裝修了，裝修的進(jìn)項是發(fā)票開給母公司付款并抵扣還是開給分支機(jī)構(gòu)付款并抵扣？但是這里有個問題，分公司沒有體現(xiàn)出租賃費(fèi)，現(xiàn)行營改增文件，對于無償提供服務(wù)作為視同銷售處理，因此這種無償提供租賃服務(wù)的行為，在稅務(wù)上也很可能作為視同銷售租賃服務(wù)處理。如果用總公司的名義進(jìn)行，總公司取得增值稅發(fā)票，由總公司支付款項。
關(guān)于物業(yè)公司進(jìn)項稅抵扣問題
您好老師打擾，我們是一般納稅人的物業(yè)公司，1、現(xiàn)在我們有一棟房子是以前蓋的我們的固定資產(chǎn)現(xiàn)在漏水維修，是不是2016年5月1日以前取得的不動產(chǎn)這些維修費(fèi)都不能走進(jìn)項抵扣?。咳〉煤戏ㄔ鲋刀惪鄱悜{證可以抵扣進(jìn)項稅。納稅人2016年5月1日后購進(jìn)貨物和設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。
不動產(chǎn)40%待抵扣進(jìn)項稅額結(jié)轉(zhuǎn)
2016年5月1日以后取得的固定資產(chǎn)或在建工程的不動產(chǎn)進(jìn)項稅抵扣取得工程物資時直接劃分：購入工程物資一批800000，領(lǐng)用585000借：工程物資800000應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅進(jìn)項稅額81600應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項稅額54400貸：銀行存款936000借：在建工程585000貸：工程物資585000可不可以領(lǐng)用時再劃分，這樣以后工程物資轉(zhuǎn)入原材料里就不需要再將待抵扣進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出了。如果用途不明確，可以先計入進(jìn)項稅額，以后再轉(zhuǎn)入待抵扣進(jìn)項稅額。但是從實務(wù)的角度，不建議這樣操作，因為納稅申報表不容易填寫。以
房地產(chǎn)企業(yè)申請稅務(wù)簡易征收，請問現(xiàn)在會計核算有什么變化？
老師，你好，我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但現(xiàn)在已申請稅務(wù)簡易征收，請問現(xiàn)在會計核算有什么變化？請問實行簡易征收時是不是我收到發(fā)票無所謂是增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票，和以前的賬務(wù)處理都是一樣的嗎？我想搞明白的是：房產(chǎn)老項目實行簡易征收的，不得抵扣進(jìn)項稅額，但我公司現(xiàn)在取得增值稅專用發(fā)票，我現(xiàn)在的賬面處理是按實際支付的金額入賬，沒有扣掉稅金部分的金額，這樣操作是對的嗎？比如我公司購買辦公系統(tǒng)軟件取得增值稅專用發(fā)票的金額為1萬元，那我入賬時借：管理費(fèi)用1萬元，貸：銀行存款。
貨物的進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出問題
第一個：我司從供應(yīng)商A采購貨物40萬元（含稅），貨物已入庫，已開具發(fā)票，因該供應(yīng)商已不存在，該部分貨款不需支付。（二）如果該供應(yīng)商原本不存在，并未實際購貨，則屬于虛構(gòu)業(yè)務(wù)，那么涉嫌違法行為。所謂“贈的那部分不需要支付貨款”，其實并非沒有支付貨款，而是其價格已經(jīng)包含于主商品以內(nèi)。因此，贈品部分不需要進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出。
我公司向某金額機(jī)構(gòu)貸款支付給第三方的擔(dān)保費(fèi)能抵扣進(jìn)項稅嗎？
如對方提供擔(dān)保服務(wù)免稅，只能向貴公司開具普通發(fā)票，貴司無法抵扣進(jìn)項；如不屬于免稅情形，對方能夠取得增值稅專用發(fā)票的，可以抵扣進(jìn)項。目前尚未看到稅務(wù)政策另外對擔(dān)保費(fèi)進(jìn)項做出明確，我的理解，上述不允許抵扣的屬于“息轉(zhuǎn)費(fèi)”屬性的費(fèi)用是支付給貸款方，包括投融資顧問費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，并不包括借款人另外支付給第三方的擔(dān)保費(fèi)。增值稅進(jìn)項稅額抵扣采用排除法，如沒有明確不能抵扣進(jìn)項，可以在取得增值稅專用發(fā)票后抵扣其進(jìn)項稅額。