繳納房產(chǎn)稅問題，租法人的房子

已解決#稅務(wù)稽查#

1位顧問回復(fù)2023-12-20 12:29599人看過(guò)

公司法人的房子出租給公司用，房產(chǎn)稅想少繳，這個(gè)定的出租協(xié)議金額最低可以寫多少？或者從哪里查到各地區(qū)稅法規(guī)定最低出租金額呢？

專業(yè)顧問回答

: 趙潤(rùn)服務(wù)年限：5客戶評(píng)分：4.9 /5.0
資深創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師向TA咨詢

您好！

可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介或稅務(wù)機(jī)關(guān)。

回答僅供參考。

引用資料：普陀注冊(cè)公司需要注意哪些方面的問題？

2023-12-20 13:17:10 回復(fù)

大家都在問

出租的房子沒租出去還用不用交房產(chǎn)稅
代股東征收房屋租賃費(fèi)，這一年突然沒租出去，還交不交房產(chǎn)稅您好，如果您的房屋是經(jīng)營(yíng)性房屋，是要交房產(chǎn)稅的，沒有房租是不必從租計(jì)征的，但是也需要從價(jià)計(jì)征。
關(guān)于物業(yè)公司進(jìn)項(xiàng)稅抵扣問題
您好老師打擾，我們是一般納稅人的物業(yè)公司，1、現(xiàn)在我們有一棟房子是以前蓋的我們的固定資產(chǎn)現(xiàn)在漏水維修，是不是2016年5月1日以前取得的不動(dòng)產(chǎn)這些維修費(fèi)都不能走進(jìn)項(xiàng)抵扣啊？取得合法增值稅扣稅憑證可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。納稅人2016年5月1日后購(gòu)進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動(dòng)產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過(guò)50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
普陀原有法人有股權(quán)，公司要換法人，股權(quán)還用變更嗎
房地產(chǎn)子公司擬注銷，如問題所述，賬上的主要資產(chǎn)如果只是未售出的房子及門面，則主要的稅務(wù)成本來(lái)自于該部分資產(chǎn)。房產(chǎn)出資涉及增值稅、企業(yè)所得稅，由于是房地產(chǎn)企業(yè)，同樣涉及企業(yè)所得稅。綜上，貴公司需要結(jié)合房地產(chǎn)子公司、酒店子公司等主體具體情況，選擇合適的方式操作。學(xué)員你好，如果股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那么股權(quán)是需要普陀變更的。
關(guān)于大修期間免征房產(chǎn)稅問題
第二種情況，如果我單位購(gòu)買房產(chǎn)后進(jìn)行了裝修，后期為了對(duì)房子的維護(hù)，又進(jìn)行了對(duì)房屋的大修停用，停用日期從16年11月至17年5月，這種情況是否符合免征房產(chǎn)稅？房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。綜合分析，裝修期間不符合“房屋大修理半年以上免征房產(chǎn)稅”政策。
貸攤費(fèi)用攤銷的年限問題
我們是自己買的辦公樓，裝修材料形成的貸攤費(fèi)用，現(xiàn)在還沒開始攤銷，老師這個(gè)是單獨(dú)幾年攤銷，還是并入房子總價(jià)進(jìn)固定資產(chǎn)攤銷呢？
我現(xiàn)在租房子，房東的房產(chǎn)證還沒有下來(lái)，但是有交易合同
關(guān)于其他住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的工商注冊(cè)問題申請(qǐng)人將下列房產(chǎn)作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交下列相應(yīng)的住所證明，工商行政管理機(jī)關(guān)予以辦理登記注冊(cè)。（一）使用自建房作為住所但尚未取得《房屋...