納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)以契稅計稅金額進行差額扣除的

1位顧問回復(fù)2023-09-26 08:43989人看過

納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)以契稅計稅金額進行差額扣除的,增值稅應(yīng)納稅額如何計算?

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您好，營改增后銷售取得的不動產(chǎn)，可采取差額征稅政策的，如無法提供發(fā)票的，可提供契稅完稅憑證等材料執(zhí)行差額扣除政策，具體規(guī)定如下：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第73號）

一、納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動產(chǎn)時的發(fā)票，可向稅務(wù)機關(guān)提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，進行差額扣除。

二、納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的，按照下列公式計算增值稅應(yīng)納稅額：

（一）2016年4月30日及以前繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價格（含增值稅）-契稅計稅金額（含營業(yè)稅）］÷（1+5%）×5%

（二）2016年5月1日及以后繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價格（含增值稅）÷（1+5%）-契稅計稅金額（不含增值稅）］×5%

三、納稅人同時保留取得不動產(chǎn)時的發(fā)票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料的，應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進行差額扣除。

引用資料：楊浦注冊一般納稅人公司最快需要多長時間？需要什么條件？

2023-09-26 09:40:01 回復(fù)

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