房地產(chǎn)方面的稅法，該如何了解？

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問(wèn)回復(fù)2023-07-24 18:44569人看過(guò)

房地產(chǎn)的稅法怎么了解的更透徹，看什么書？

專業(yè)顧問(wèn)回答

: 楊皓強(qiáng)服務(wù)年限：3客戶評(píng)分：4.9 /5.0
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你好，關(guān)注國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)文件即可。主要涉及營(yíng)改增，所得稅等，國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)址的文件可以滿足。

引用資料：寶山房地產(chǎn)公司注冊(cè)申請(qǐng)資質(zhì)所需條件

2023-07-24 19:32:31 回復(fù)

大家都在問(wèn)

福利費(fèi)相關(guān)問(wèn)題房地產(chǎn)
...... 根據(jù)以上規(guī)定，食堂買肉和海鮮的費(fèi)用計(jì)入福利費(fèi)，不影響工資。
寶山我們公司已經(jīng)在做期權(quán)池了，現(xiàn)在做稅務(wù)合規(guī)還來(lái)得及么？
據(jù)悉，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓偷逃稅款被追究刑事責(zé)任，在江蘇省尚屬首例。檢查人員確認(rèn)，王某在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并獲得收入后，一直未按照規(guī)定申報(bào)繳納稅款。2011年11月17日，因王某在規(guī)定期限內(nèi)未完全履行繳納稅款的義務(wù)，徐州地稅局稽查局依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院依法對(duì)王某做出了補(bǔ)繳稅款的行政裁定。在被取保候?qū)彯?dāng)日，王某提交了還款計(jì)劃書，補(bǔ)繳稅款1,045萬(wàn)元。鑒于王某到案后如實(shí)供述其犯罪事實(shí)，表示要積極繳納尚欠稅款，有悔罪表現(xiàn)，依法予以從輕處罰。
成立全資子公司后劃撥名下土地然后增加股東
我公司為非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擬成立全資子公司，并將名下的一處土地劃撥給子公司，我想請(qǐng)問(wèn)一下，在以上劃撥的環(huán)節(jié)里我公司和全資子公司需要繳納哪些稅費(fèi)？實(shí)際操作時(shí)應(yīng)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。實(shí)務(wù)中，國(guó)有關(guān)聯(lián)企業(yè)間無(wú)償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的情形常有發(fā)生，目前國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)于是否繳納企業(yè)所得稅并無(wú)明確規(guī)定，各地各案可能出現(xiàn)不同的處理
臨港新片區(qū)銀行承兌沒(méi)有本公司的背書，請(qǐng)問(wèn)我應(yīng)該怎么記賬？
進(jìn)行稅收自貿(mào)區(qū)合規(guī)的前提必須是合法的，所使用的稅務(wù)處理都是有法可依的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)5%的適用只有兩種情況： 1、小規(guī)模納稅人但是，需要注意營(yíng)改增企業(yè)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)一般納稅人的限額是500萬(wàn)元。您們?nèi)绻F(xiàn)在是小規(guī)模納稅人需要計(jì)算您們未來(lái)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷售額，一旦轉(zhuǎn)為一般納稅人后就不能繼續(xù)按照5%征收率了。如果不滿足老項(xiàng)目的條件或者現(xiàn)在是小規(guī)模納稅人但是未來(lái)該項(xiàng)目銷售過(guò)程中會(huì)被轉(zhuǎn)為一般納稅人的，就需要好好考慮11%的稅率了，不要想著5%。
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅關(guān)于扣除地方教育費(fèi)附加
老師，我看的葉青老師的注冊(cè)會(huì)計(jì)師和稅務(wù)師的稅法。為什么講到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納土地增值稅時(shí)，注會(huì)上考慮了地方教育費(fèi)附加，而稅務(wù)師上沒(méi)有呢您好！以教材為準(zhǔn) 以上對(duì)問(wèn)題的解答，希望能幫助到您！
關(guān)于非房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)涉及的增值稅和土地增值稅問(wèn)題
請(qǐng)問(wèn)一個(gè)非房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓一棟寫字樓。請(qǐng)問(wèn)按照稅法規(guī)定增值稅計(jì)稅金額是否是售價(jià)減去原值的差額乘以5%？該原值包含哪些方面？另外，對(duì)于非房地產(chǎn)公司以不動(dòng)產(chǎn)投資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓暫免征土地增值稅現(xiàn)在是否還有效？這里的原值指的是購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)，雖然以前有過(guò)非房地產(chǎn)公司以不動(dòng)產(chǎn)投資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓暫免征土地增值稅的說(shuō)法，但后來(lái)此文件失效了，不過(guò)各地稅務(wù)所執(zhí)行上又有不同的口徑，所以建議最好咨詢下當(dāng)?shù)氐闹鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)是否免土地增值稅。