稅收普陀合規(guī)對企業(yè)來說非常關鍵，其不僅能夠幫助企業(yè)減少納稅支出，減輕稅負，同時還可以幫助企業(yè)合理規(guī)避財稅風險。而且，做好企業(yè)稅收普陀合規(guī)，對于國家而言，也十分必要，因為它有助于完善稅收法律法規(guī)?？梢哉f，企業(yè)合理開展稅收普陀合規(guī)，是一項符合自身發(fā)展需求和時代潮流的明智選擇。那么，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，應如何做好稅收合規(guī)呢？稅收合規(guī)過程中，又應注意哪些方面的問題呢？接下來，本文將簡要介紹一些常見的房企稅收合規(guī)技巧并對房企稅收合規(guī)過程中的注意事項進行解答。

事實上，房地產(chǎn)企業(yè)稅收合規(guī)對于企業(yè)本身而言，具有非常重要的意義。其不僅能夠幫助企業(yè)實現(xiàn)自身效益最大化，同時還能夠提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理水平，提升其市場競爭力。在現(xiàn)實社會經(jīng)濟生活中，房地產(chǎn)企業(yè)稅收合規(guī)通常應從以下幾個方面來考慮：

（1）多要增值稅發(fā)票?！盃I改增”之后，房地產(chǎn)企業(yè)的稅負水平很大程度上由企業(yè)的進項稅額決定。因為增值稅專用發(fā)票在增值稅抵扣環(huán)節(jié)扮演著重要角色，因而房地產(chǎn)企業(yè)加強票據(jù)管理水平就顯得尤為重要。所以，房地產(chǎn)企業(yè)在選擇供貨方時，必須要求對方具備正規(guī)銷售資質(zhì)，并提供正規(guī)增值稅專用發(fā)票，但切記不能出于合規(guī)的目的，就虛開增值稅發(fā)票，因為這樣操作稅務風險極大，一旦被發(fā)現(xiàn)，其結(jié)果往往得不償失。

（2）擴大精裝房比例?！盃I改增”之后，房企為了降低稅負，會更多地考慮增加進項稅額來進行抵扣。因而，提高精裝修房比例有可能成為一種比較流行的稅收合規(guī)方式。采用該種方法進行稅收合規(guī)，可以取得更多的固定資產(chǎn)和增值稅專用發(fā)票，從而增加可抵扣數(shù)額，進而減輕房地產(chǎn)企業(yè)的納稅負擔。

（3）剝離建筑業(yè)務。對房企而言，進行稅收合規(guī)的主要方式是增加進項稅額抵扣，而由于上游建筑安裝業(yè)務是其進行稅額的最主要來源。因此，房地產(chǎn)企業(yè)可采取剝離建筑業(yè)務的方式進行戰(zhàn)略調(diào)整，合理開展稅收合規(guī)。

那么，房地產(chǎn)企業(yè)開展稅收合規(guī)，又應注意哪些方面的問題呢？

首先，房地產(chǎn)企業(yè)開展稅收合規(guī)，必須要確保稅收合規(guī)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行。即一切稅務合規(guī)方案的制定，都必須以合法性為前提。這是房地產(chǎn)企業(yè)進行稅收合規(guī)的前提條件。否則，一旦違背了法律法規(guī)，其往往會受到執(zhí)法部門制裁，其結(jié)果往往得不償失。再次，房地產(chǎn)企業(yè)稅收合規(guī)是一項專業(yè)操作，其必須在專業(yè)人士的指導下才能有效開展。實際上，進行房地產(chǎn)企業(yè)稅收合規(guī)，必須熟知房地產(chǎn)、工商、財稅等領域的相關專業(yè)知識，并對國家最新財稅政策能夠及時跟進和把握。只有這樣，稅收合規(guī)方案的制定才具備科學性和合理性，稅收合規(guī)方案的實施才能發(fā)揮其應有的作用，并達到預期的目的