公司轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)要交土地增值稅嗎？

1位顧問回復(fù)2022-11-02 12:21791人看過

請問公司轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)要交土地增值稅嗎？另外，員工的辭退補償金能稅前扣除嗎？

專業(yè)顧問回答

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您好！

正常情況下轉(zhuǎn)讓股權(quán)不需要繳納土地增值稅，但《國家稅務(wù)總局關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問題的批復(fù)》（國稅函[2000]687號）指出：“鑒于上海市能源集團有限公司和上海能源投資股份有限公司一次性共同轉(zhuǎn)讓上海能源（欽州）實業(yè)有限公司100％的股權(quán)，且這些以股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，經(jīng)研究，對此應(yīng)按土地增值稅的規(guī)定征稅?！?/p>

員工的辭退補償金可以稅前扣除。

涉稅事項回答僅供參考，具體以主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

以上對問題的解答，希望能幫助到您。

引用資料：公司轉(zhuǎn)讓0風(fēng)險？簡單幾句告訴你真相。

2022-11-02 13:12:01 回復(fù)

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普陀原有法人有股權(quán)，公司要換法人，股權(quán)還用變更嗎
房地產(chǎn)子公司擬注銷，如問題所述，賬上的主要資產(chǎn)如果只是未售出的房子及門面，則主要的稅務(wù)成本來自于該部分資產(chǎn)。房產(chǎn)出資涉及增值稅、企業(yè)所得稅，由于是房地產(chǎn)企業(yè)，同樣涉及企業(yè)所得稅。綜上，貴公司需要結(jié)合房地產(chǎn)子公司、酒店子公司等主體具體情況，選擇合適的方式操作。學(xué)員你好，如果股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那么股權(quán)是需要普陀變更的。
徐匯市場主體內(nèi)資公司變更股權(quán)要怎么辦理？
5法人實名賬戶+密碼辦理流程： 1、網(wǎng)上做資料預(yù)約 2、做變更資料 3、預(yù)約當(dāng)天辦理 4、預(yù)約稅務(wù)備案辦理后領(lǐng)的資料有：變更通知書。
青浦在裝修裝飾業(yè)，應(yīng)怎樣做稅收合規(guī)?謝謝
也就是說，對將不動產(chǎn)投資入股換取股權(quán)行為屬于有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，按有償銷售不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)行為征收增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅的通知》規(guī)定：裝飾裝修行業(yè)屬于建筑行業(yè)，營改增后建筑裝飾行業(yè)如果增值稅一般納稅人，對外提供建筑勞務(wù)按照11%的稅率計算；如果小規(guī)模納稅人則適用3%的“征收率”。建筑裝飾裝修行業(yè)主要特點是成本費用中人工成本占比較高，取得增值稅進項較少。以清包工或甲供材業(yè)務(wù)模式為主，也可以享受簡易計稅，執(zhí)行3%稅率。
關(guān)于非房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)涉及的增值稅和土地增值稅問題
請問一個非房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓一棟寫字樓。請問按照稅法規(guī)定增值稅計稅金額是否是售價減去原值的差額乘以5%？該原值包含哪些方面？另外，對于非房地產(chǎn)公司以不動產(chǎn)投資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓暫免征土地增值稅現(xiàn)在是否還有效？這里的原值指的是購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價，雖然以前有過非房地產(chǎn)公司以不動產(chǎn)投資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓暫免征土地增值稅的說法，但后來此文件失效了，不過各地稅務(wù)所執(zhí)行上又有不同的口徑，所以建議最好咨詢下當(dāng)?shù)氐闹鞴芏悇?wù)機關(guān)是否免土地增值稅。
關(guān)于用“房產(chǎn)”出資的土增稅?
公司擬用“工業(yè)產(chǎn)權(quán)”的辦公樓作為出資與其他企業(yè)共同組建公司，請問：交“土地增值稅”嗎？投資主體為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以其建造的商品房對外投資或聯(lián)營的，屬于土地增值稅的征稅范圍。對于控股股東以轉(zhuǎn)讓股權(quán)為名，實質(zhì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得了相應(yīng)經(jīng)濟利益的，應(yīng)比照依法繳納土地增值稅。其實根據(jù)土地增值稅是對于“增值”部分征稅以及四級累進稅率的特點，前一環(huán)節(jié)暫免繳納的土地增值稅會在后續(xù)的交易環(huán)節(jié)中會予以補繳，因此采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的方式并不能夠真正達到節(jié)約稅收成本的目的。
追問企業(yè)合并稅務(wù)問題
老師，有個企業(yè)合并稅務(wù)問題想咨詢一下，煩請解答，謝謝！為了證明本次重組具有合理商業(yè)目的，企業(yè)需要將具有合理商業(yè)目的的有關(guān)證明材料提供給主管稅務(wù)機關(guān)，并提交專項的說明。如果企業(yè)想申請?zhí)厥庑远悇?wù)處理，需要向稅務(wù)機關(guān)出具資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)合同或協(xié)議，并且需出具12個月內(nèi)不改變資產(chǎn)原來的實質(zhì)性經(jīng)營活動的承諾書。但由于政策執(zhí)行過程中的不確定性以及主管稅務(wù)機關(guān)對此的執(zhí)行口徑的不同，建議企業(yè)涉及此類業(yè)務(wù)仍需就具體業(yè)務(wù)咨詢主管稅務(wù)機關(guān)確定，并就有關(guān)業(yè)務(wù)向主管稅務(wù)機關(guān)申請備案。