一般納稅人的物業(yè)公司適用稅率、房產(chǎn)稅問題

1位顧問回復2024-03-13 14:26672人看過

專家老師您好！問題1:一般納稅人的物業(yè)公司取得電梯轎廂、門廳廣告位出租、移動機戰(zhàn)場地收入是否適用10%的稅率。電梯轎廂和門廳廣告位出租收入是否繳納12%的房產(chǎn)稅。問題2:與地上住宅房屋相連的地下人防停車場，物業(yè)公司收取的車位物業(yè)服務費收入是否繳納12%的房產(chǎn)稅。謝謝！

專業(yè)顧問回答

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如果是提供場地來發(fā)布廣告適用6%，如果是出租不動產(chǎn)則適用10%。出租的方便以租賃收入為基數(shù)，適用12%得稅率。

引用資料：靜安淺析一般企業(yè)公司采用合規(guī)的方法有哪些

2024-03-13 15:18:02 回復

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小型微利企業(yè)所得稅問題
你好，我公司一般納稅人，18年利潤總額為80萬，資產(chǎn)2000萬，從業(yè)人員10個，可以享受國家小型微利所得稅征收政策嗎你好！感謝您的信任和提問。要根據(jù)所屬行業(yè)和應納稅所得額進行判斷。新的小微標準從2019年開始執(zhí)行，所以2018年還執(zhí)行老的標準。
土地使用權入股涉稅問題
個人以土地使用權入股房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方印花稅如何繳納？產(chǎn)權轉移雙方是否都安0.05%繳納印花稅，另房地產(chǎn)公司入實收資本是不是還要再繳納一次？指出，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅。這樣，根據(jù)文件規(guī)定，投資企業(yè)與被投企業(yè)按產(chǎn)權轉移書據(jù)稅目繳納印花稅，根據(jù)協(xié)議價的萬分之五交印花稅，辦理產(chǎn)權證按件5元貼印花稅。實收資本印花稅稅率是減半了，按照萬分之二點五計算繳納。
浦東稅收合規(guī)，關于股東分紅方案
如果不分紅影響不大。個人獨資收益交個人所得稅，有限公司收益交企業(yè)所得數(shù)，如果小微企業(yè)所得稅稅率為10%，有限責任公司可能會更有利。以上對問題的解答，希望能幫助到您。單純分紅的話，要按照20%繳納個人所得稅，如果是企業(yè)股東的話，居民企業(yè)之間的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅。
建筑業(yè)分包納稅問題咨詢
是小規(guī)模納稅人，總包合同100萬，將其中的80萬分包出去。如何納稅合理，分包協(xié)議就納稅問題如何簽定您好，感謝您的信任和提問！總包合同是含稅價格100萬元，按照100萬元含稅計算銷售收入和對應的銷項稅額，合同條款中可以注明含稅銷售額和不含稅銷售額分別是多少，增值稅額是多少。。80萬元的分包合同中也可以分別約定含稅銷售額和不含稅銷售額。增值稅的納稅義務人是法定的，所以不需要在合同中單獨約定納稅義務人。以上對問題的解答希望可以幫助到您！
請教關于增值稅免稅政策
我公司是增值稅一般納稅人，稅率為6%，我們?yōu)橥鈬娇者M行地面代理服務，經(jīng)過稅務專管員判定，我公司性質(zhì)不享受增值稅免稅優(yōu)惠政策，正常情況下，我們的供應商為我們開具增值稅專用發(fā)票，我公司用來進行進項稅抵扣。但有類情況，一些供應商也是增值稅一般納稅人，但他們針對外國航空器進行服務有享受免稅政策，因而拒絕為我司開具專用發(fā)票。根據(jù)《國家稅務總局關于修訂增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2006]156號0第10條規(guī)定，銷售免稅貨物不得開具專用發(fā)票，法律、法規(guī)及國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
閔行公司注冊流程及所需材料是什么
在上海注冊公司不管什么行業(yè)什么類型的公司的注冊流程都是一樣的，下面是具體的注冊流程以及所需要的資料。閔行公司注冊的流程：首先登錄一網(wǎng)通提交資料進行核名；核名通過后，法人、監(jiān)事、財務、所有股東做線上實名認證并對相關材料進行簽字；實名認證通過后，提交資料到工商審核，審核通過后就可以領取執(zhí)照、刻章；然后預約銀行開戶，進行核稅。