土地是公司購買的，我這個房產(chǎn)稅需要補稅嗎？

1位顧問回復2023-09-18 08:49737人看過

土地是公司購買的，契稅上的計稅金額是260萬，但是我們申報房產(chǎn)稅是按450萬申報；后開公司房屋建設，我的賬面上房產(chǎn)有700萬，現(xiàn)在稅務局來查賬（房產(chǎn)稅），我這個需要補稅嗎？

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1、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％，房產(chǎn)稅應納稅額依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

2、《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔1986〕財稅地字第8號）第十五規(guī)定：房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價”。

《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）規(guī)定：自2009年1月1日起，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

因此，根據(jù)上述法規(guī)，我個人認為不用補稅。

以上答復供參考，希望對您能有所幫助！

引用資料：重磅!因“去產(chǎn)能”停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)可免征房產(chǎn)稅等稅費

2023-09-18 09:34:19 回復

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咨詢一下,物業(yè)公司小區(qū)內(nèi)物業(yè)用房該不該征收房產(chǎn)稅和土地使用稅?
據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》第一條的規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。《城鎮(zhèn)土使用稅暫行條例》規(guī)定: 第二條城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土單位,城鎮(zhèn)土使用稅納稅,應依照本條例規(guī)定繳納土使用稅。綜上，小區(qū)內(nèi)物業(yè)用房應該按照以上規(guī)定征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。
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