我公司自建辦公房產(chǎn),房產(chǎn)項(xiàng)目在2016年4月30日前動(dòng)工,房產(chǎn)采用總包方式結(jié)算。房產(chǎn)項(xiàng)目從2015年開始至2016年末,想請(qǐng)問我公司取得增值稅專用發(fā)票,該怎樣抵扣?對(duì)于5月1日之后開具的增值稅專用發(fā)票,您們是可以抵扣的,按兩年進(jìn)行抵扣。不動(dòng)產(chǎn)原值,是指取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的購(gòu)置原價(jià)或作價(jià)。由于您們是新建不動(dòng)產(chǎn),因此購(gòu)進(jìn)的設(shè)計(jì)服務(wù)需要分2年抵扣。對(duì)于設(shè)計(jì)服務(wù)跨期的,按照納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間確定是否可以開具增值稅專用發(fā)票。