增值稅納稅申報的問題

1位顧問回復2023-03-17 14:11505人看過

我公司自建一棟樓，然后，整體轉(zhuǎn)租給一家商務服務公司，跟這家公司簽訂的合同，年租金1000萬。在2016.4.30日之前，我們是交的營業(yè)稅。然后2016.4.30之后，營改增，要交增值稅，請問一下，這個增值稅的納稅義務發(fā)生時間是多久？十二月統(tǒng)一申報可以不？

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不動產(chǎn)出租的租金收入納稅義務時間與收款方式密切相關(guān)，根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規(guī)定，（一）納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。

收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。

取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當天。

（二）納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。因此，預收租金不能按月（季度）分攤計稅，應當在收到租金的當月（季度）全額計入銷售總額。

引用資料：公司開通銀行賬戶：基本戶、一般戶常見問題介紹

2023-03-17 15:00:01 回復

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請教一個專利轉(zhuǎn)讓的財務問題，企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利權(quán)是否繳納增值稅？
專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓繳納個人所得稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五項規(guī)定：特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十;第六條第一款第五項規(guī)定：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。特許權(quán)使用費所得，以一項特許權(quán)的一次許可使用所取得的收入為一次，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應納稅所得額。企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利權(quán)，可以免征營業(yè)稅。
請教關(guān)于增值稅免稅政策
我公司是增值稅一般納稅人，稅率為6%，我們?yōu)橥鈬娇者M行地面代理服務，經(jīng)過稅務專管員判定，我公司性質(zhì)不享受增值稅免稅優(yōu)惠政策，正常情況下，我們的供應商為我們開具增值稅專用發(fā)票，我公司用來進行進項稅抵扣。但有類情況，一些供應商也是增值稅一般納稅人，但他們針對外國航空器進行服務有享受免稅政策，因而拒絕為我司開具專用發(fā)票。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于修訂增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2006]156號0第10條規(guī)定，銷售免稅貨物不得開具專用發(fā)票，法律、法規(guī)及國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
融資租賃的涉稅問題
項目描述：我司與青海某企業(yè)簽訂的“5*130t鍋爐煙氣脫硝BT建設項目”（以下簡稱“青海項目），合同簽訂時間為2016年3月10日，合同標的物為不動產(chǎn)。該項目以于2016年11月份通過業(yè)主、當?shù)丨h(huán)保部門驗收。項目合作方式：本項目以BT方式投資、建設、移交，雙方認可的BT模式是指乙方按本合同的約定負責項目投融資、設備技改工程建設全過程的組織和管理，并承擔期間的風險。即乙方負責籌措建設資金并作為合同總承包單位組織建設，在乙方按約定將本項目逐臺改造完成并經(jīng)環(huán)保驗收后，甲方在
園林工程由地稅征收營業(yè)稅改成增值稅的相關(guān)問題
第二個問題：一般納稅人的工程施工，稅率是11%，可以給對方開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。第八條納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務，向建筑服務發(fā)生地主管國稅機關(guān)預繳的增值稅稅款，可以在當期增值稅應納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。根據(jù)實際情況，選擇容易辦理的方式。不過，我建議是選擇后者，因為前者不好辦理，因為是免稅，稅務局代開的積極性不高，且每次都要去辦理。
關(guān)于個人出租商鋪繳納增值稅問題
在稅法教材里面有一段關(guān)于其他個人出租不動產(chǎn)，月均租金收入不超過10萬元免稅。但在應試指南的練習題里面，并沒有適用這一稅收優(yōu)惠，而是計算繳納了稅款，到底哪個正確呢？求解答您好,本平臺針對財稅實務問題解答為保證您的提問得到更好的解決,建議您到相關(guān)途徑尋求幫助。
公司增值稅按月申報繳納問題
我公司2010年5月開工建設，12月正式投產(chǎn)。主管稅務機關(guān)核定我公司增值稅按月申報繳納。我公司對免增值稅產(chǎn)品花生粕不得抵扣的進項稅，每月嚴格按《增值稅暫行條例實施細則》第二十六條的規(guī)定進行計算：不得抵扣的進項稅＝當月無法劃分的全部進項稅額×當月免稅項目銷售額、非增值稅應稅勞務營業(yè)額合計÷當月全部銷售額、營業(yè)額合計。問題： 2010年每月根據(jù)公式計算免增值稅產(chǎn)品不得抵扣進項稅額為0， 2010年共計產(chǎn)生留抵進項稅額300萬元。2011年度1月產(chǎn)生進項稅額500萬元，可抵扣進項稅累計800萬元。