營改增前購入商鋪,現(xiàn)單位轉(zhuǎn)讓,行情不好,低于原價,請問涉及哪些稅,土地增值稅要交嗎?怎么計算?
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增值稅,附加稅,印花稅
(二)購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(三)出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)以上政策,一般新房再交付的時候開始繳納房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅稅率——比例稅率。
單位外購一棟四層辦公樓,整體購買價400萬,目前一樓已出租,已按租金交納房產(chǎn)稅。現(xiàn)考慮按市場租賃價格測算,一樓為商鋪租金最高,如果整棟樓都出租的話,估計一樓租金大于二三四層租金之和。出于目前一樓商業(yè)價值考慮,請問2、3、4層在計算從價征收房產(chǎn)稅時,房產(chǎn)原值中一樓價值是否可以按50%扣除?您好,本平臺針對財稅實務(wù)問題解答為保證您的提問得到更好的解決,建議您到相關(guān)途徑尋求幫助。
老師好,我單位從城中村租來一棟樓,用于商鋪出租,請問老師我們從磋商,租來的這些商鋪需要繳納什么稅?出租方需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)(個人)所得稅、以及增值稅和各種附加稅。
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