甲乙丙三方關(guān)于租賃費(fèi)用的稅務(wù)處理

1位顧問回復(fù)2023-01-15 11:57922人看過

甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為投資公司，丙方為甲方房地產(chǎn)的購買者，現(xiàn)甲乙雙方簽訂商業(yè)房屋租賃合同，含甲方自持和從丙方反租。請問甲乙丙三方財務(wù)應(yīng)如何處理，三方稅種有哪些，稅率多少？謝謝老師！

專業(yè)顧問回答

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您好！

沒有明白您的意思，這里甲公司可以做售后租回處理，丙公司可以先做購入固定資產(chǎn)，再做租賃處理。至于乙公司是投資公司，沒有明白有什么關(guān)系。至于稅務(wù)處理，房地產(chǎn)公司涉及銷售不動產(chǎn)，涉及的土地增值稅，印花稅，契稅，房產(chǎn)稅，增值稅等，租賃也是涉及印花稅，增值稅等。

引用資料：上海代理記賬公司費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

2023-01-15 12:32:45 回復(fù)

大家都在問

一次性支付的維保費(fèi)可否一次性進(jìn)入費(fèi)用？
假如我們公司一次性支付來年的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)或者硬件的維保費(fèi)等，我們可以一次性進(jìn)入當(dāng)月的費(fèi)用嗎？《企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第九條規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計確認(rèn)、計量和報告?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定，企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。本條例和**財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。
我們公司是研發(fā)類的企業(yè)，從3月運(yùn)營的，工資稅務(wù)問題
我們公司是研發(fā)類的企業(yè)，從3月運(yùn)營的，到現(xiàn)在沒有做項目立項，把技術(shù)人員工資掛到了銷售費(fèi)用，因?yàn)椴磺宄捌跇I(yè)務(wù)內(nèi)容，這個月一次性調(diào)整為研發(fā)費(fèi)用，現(xiàn)在財務(wù)報表是負(fù)數(shù)，怎么解決？年度內(nèi)的調(diào)整不影響年度稅務(wù)申報以及年度財務(wù)報表，不需要特別解決。
融資租賃的涉稅問題
項目描述：我司與青海某企業(yè)簽訂的“5*130t鍋爐煙氣脫硝BT建設(shè)項目”（以下簡稱“青海項目），合同簽訂時間為2016年3月10日，合同標(biāo)的物為不動產(chǎn)。該項目以于2016年11月份通過業(yè)主、當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門驗(yàn)收。項目合作方式：本項目以BT方式投資、建設(shè)、移交，雙方認(rèn)可的BT模式是指乙方按本合同的約定負(fù)責(zé)項目投融資、設(shè)備技改工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)期間的風(fēng)險。即乙方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金并作為合同總承包單位組織建設(shè)，在乙方按約定將本項目逐臺改造完成并經(jīng)環(huán)保驗(yàn)收后，甲方在
園林工程由地稅征收營業(yè)稅改成增值稅的相關(guān)問題
第二個問題：一般納稅人的工程施工，稅率是11%，可以給對方開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。第八條納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳的增值稅稅款，可以在當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。根據(jù)實(shí)際情況，選擇容易辦理的方式。不過，我建議是選擇后者，因?yàn)榍罢卟缓棉k理，因?yàn)槭敲舛?，稅?wù)局代開的積極性不高，且每次都要去辦理。
嘉定專利轉(zhuǎn)讓價格一般分為多少？
嘉定專利轉(zhuǎn)讓價格可分為三部分： 1、國家部門收取的規(guī)費(fèi)向國家知識產(chǎn)權(quán)局提交《著錄項目變更申報書》，自提出請求之日起一個月內(nèi)繳納著錄項目變更手續(xù)費(fèi)250元。另外，專利評價報告的費(fèi)用大致在3000元左右。
變更股權(quán)在哪一級市場監(jiān)督管理局辦理，變更費(fèi)用是多少？
鞍山市有限責(zé)任公司變更股權(quán)，在什么部門辦理，變更費(fèi)用是多少？股權(quán)變更后，稅務(wù)機(jī)關(guān)變更費(fèi)用是多少？(三)人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓股東股權(quán) 1、強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓：人民法院依照強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿“20日”不行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。人民法院依法裁定劃轉(zhuǎn)股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交人民法院的裁定書，無須提交第四、五項材料。