減征的房產(chǎn)稅是否需要繳納企業(yè)所得稅？

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2022-10-13 18:53704人看過

專業(yè)顧問回答

: 楊皓強服務(wù)年限：3客戶評分：4.9 /5.0
資深創(chuàng)業(yè)顧問向TA咨詢

您好！企業(yè)出租房產(chǎn)，按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，可以在稅前扣除。減免租金后，導(dǎo)致房產(chǎn)稅少繳納，則應(yīng)按實際繳納的數(shù)額扣除。

房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的稅收特點：

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

引用資料：企業(yè)所得稅與增值稅的稅稅差異，你清楚了嗎？

2022-10-13 19:27:19 回復(fù)

大家都在問

房產(chǎn)公司收到住建局拆遷補償款怎么入賬
房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)項目屬棚改項目，前期已支付部分拆遷補償款，后來房產(chǎn)公司收到住建局返還的部分棚改補償款，請問收到的這部分補償款是記入營業(yè)外收入還是沖減拆遷補償費？以上對問題的解答，希望能幫助到您！
普陀原有法人有股權(quán)，公司要換法人，股權(quán)還用變更嗎
房地產(chǎn)子公司擬注銷，如問題所述，賬上的主要資產(chǎn)如果只是未售出的房子及門面，則主要的稅務(wù)成本來自于該部分資產(chǎn)。房產(chǎn)出資涉及增值稅、企業(yè)所得稅，由于是房地產(chǎn)企業(yè)，同樣涉及企業(yè)所得稅。綜上，貴公司需要結(jié)合房地產(chǎn)子公司、酒店子公司等主體具體情況，選擇合適的方式操作。學員你好，如果股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那么股權(quán)是需要普陀變更的。
總機構(gòu)上海靜安，分支機構(gòu)怎么辦理企業(yè)所得稅匯總納稅？
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)跨地區(qū)經(jīng)營匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理辦法的公告》的規(guī)定，總機構(gòu)和具有主體生產(chǎn)經(jīng)營職能的二級分支機構(gòu)，就地分攤繳納企業(yè)所得稅。因此，匯總納稅企業(yè)的總分機構(gòu)應(yīng)按上述規(guī)定申報企業(yè)所得稅。分支機構(gòu)注銷后15日內(nèi)，總機構(gòu)應(yīng)將分支機構(gòu)注銷情況報主管稅務(wù)機關(guān)備案。
獨立核算和非獨立核算應(yīng)該如何繳稅？
查查企業(yè)所得稅法，里面有獨立核算和非獨立核算應(yīng)該如何繳稅，在哪里繳稅方面的規(guī)定。企業(yè)所得稅、增值稅，并沒有“獨立核算”與“非獨立核算”的定義。2 ．對企業(yè)所得稅納稅義務(wù)沒有影響分公司不是獨立的企業(yè)所得稅納稅義務(wù)人，無論是“獨立核算”還是“非獨立核算”，均由總公司匯總繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第五十條規(guī)定，居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立不具有法人資格的營業(yè)機構(gòu)的，應(yīng)當匯總計算并繳納企業(yè)所得稅。
松江親屬間的房產(chǎn)贈與如何進行納稅合規(guī)
單純分紅的話，要按照20%繳納個人所得稅，如果是企業(yè)股東的話，居民企業(yè)之間的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅。您好個人所得稅、增值稅、契稅。希望問題的回答，希望能幫到您。
崇明注銷公司需要多長時間才能注銷？網(wǎng)上辦理流程是怎么樣的
您好！很高興回答您的問題。上海崇明注銷公司如果工商和稅務(wù)都沒有異常的話，最快20個工作日，如果工商和稅務(wù)有異常的話，最快45個工作日；上海崇明注銷公司的資料如下：一...