關(guān)于土地使用稅的繳納問題

1位顧問回復2022-07-22 19:04584人看過

老師您好！請問我公司租賃農(nóng)村集體土地，用來搞文化旅游開發(fā)。這塊土地是荒地。是否符合改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年到10年？也就是能否有合規(guī)的操作空間，謝謝?。◤U棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定）也就是說如果能開出證明文件，是不是就可以免稅了？謝謝！

專業(yè)顧問回答

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您好！

1.城鎮(zhèn)土地使用稅是的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人征收的，您看看您所使用的土地是否在上述范圍內(nèi)。

2.經(jīng)批準，改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年。所在首先看看是否經(jīng)過批準改造使用的廢棄土地，如果符末條件，則是可以享受上述減免的。

引用資料：聚焦一般納稅人：這些問題一定要具體掌握！

2022-07-22 20:00:01 回復

大家都在問

集體建設(shè)用地的土地使用稅繳納問題
我公司租用了一個商業(yè)用房，該房系A(chǔ)村民委員會利用其集體建設(shè)用地投資興建，該土地有集體建設(shè)用地使用權(quán)證，但不能轉(zhuǎn)讓。我公司租用上述房產(chǎn)時按當?shù)亟值兰皡^(qū)縣人民政府的要求簽訂了相關(guān)租賃合同，街道在合同上進行了鑒證。您們首先要確認您們租用的土地是否在當?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，如果不在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)則不要繳納土地使用稅。如果在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，則需要您們公司作為實際使用單位繳納土地使用稅。
房產(chǎn)稅和土地使用稅的問題
公司打算長期停業(yè)，需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎您好：房產(chǎn)和土地使用不是根據(jù)你營不營業(yè)來定的，是擁有房產(chǎn)，使用土地就需要交。以上對問題的解答，希望能幫助到您！
單位土地使用稅追繳問題
《國家稅務總局關(guān)于欠稅追繳期限有關(guān)問題的批復》按照《中華人民共和國稅收征收管理法》和其他稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，納稅人有依法繳納稅款的義務。納稅人欠繳稅款的，稅務機關(guān)應當依法追征，直至收繳入庫，任何單位和個人不得豁免。稅收征管法第52條有關(guān)追征期限的規(guī)定，是指因稅務機關(guān)或納稅人的責任造成未繳或少繳稅款在一定期限內(nèi)未發(fā)現(xiàn)的，超過此期限不再追征。
稅種、稅率老師問個問題我在房地產(chǎn)企業(yè) 我公司需要銷售車位，需要交那些稅
老師問個問題我在房地產(chǎn)企業(yè) 我公司需要銷售車位，需要交那些稅種土地使用稅適應那個稅率需要繳納增值稅及附加稅費、土地增值稅以及企業(yè)所得稅等，土地使用稅并不是在您轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納，而是在您持有土地的期間繳納，土地使用稅是定額稅率，需要看您所在地的一個級別來確定。每平方米年納稅額一級土地30元、二級土地24元、三級土地18元、四級土地12元、五級土地3元、六級土地1.5元。
小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)租納稅問題
小規(guī)模納稅人租入的辦公樓轉(zhuǎn)租出去一層，l，收到的租金交哪些稅?2，房產(chǎn)稅和土地使用稅應由誰來交?3，若租金收入季度未超過30萬元，要不要填寫納稅申報表?
集體房屋出租稅收問題
村集體集資成立的農(nóng)村建設(shè)投資有限公司，剛建好的綜合大樓還未辦理土地使用權(quán)證，一樓是店面，2-4樓是辦公樓，現(xiàn)出租給對方2樓和3樓以及1樓的7個店面房。結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，土地使用費是否計入固定資產(chǎn)房屋價值內(nèi)？分錄應該怎么做？感謝您的信任和提問。但應在開票時一次確認收入申報增值稅。