房產(chǎn)公司將自開發(fā)門面房用作售樓部要繳土地使用稅嗎

對其沙頭代理做賬平臺房產(chǎn)原值的確認(rèn)上，應(yīng)按《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2008〕152號）中“對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)的會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。我們那么接下來‘【沙頭代理做賬平臺】答疑房產(chǎn)公司將自開發(fā)門面房用作售樓部要繳土地使用稅嗎？’不明白的就來認(rèn)識一下呀

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房地產(chǎn)公司將自有房屋作為售樓處使用，如何繳納房產(chǎn)稅

國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第二條第四項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅。開發(fā)企業(yè)利用商品房作售樓部的情況，應(yīng)自開始使用售樓部的次月起繳納房產(chǎn)稅。作為自用的售樓部，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，按照其售樓部房產(chǎn)原值的70%作為房產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額，再按1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

在房產(chǎn)原值的確認(rèn)上，分不同時段計算并交納房產(chǎn)稅。2009年1月1日至2010年12月21日應(yīng)按照沙頭代理做賬平臺財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號）的規(guī)定，即對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是沙頭代理做賬平臺否記載在會計賬簿的固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)相關(guān)會計制度的規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整或重新評估房屋原價。

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