只是應(yīng)該因地制宜！根據(jù)評(píng)估目的，評(píng)估價(jià)值類型，評(píng)估對(duì)象所處環(huán)境理想化狀態(tài)的不同，來(lái)選擇不同的評(píng)估方法！有可能一個(gè)評(píng)估項(xiàng)目，三種方法都適用，關(guān)鍵是對(duì)作出的評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，來(lái)判斷導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論有差別的原因！例如一個(gè)評(píng)估對(duì)象（大型生產(chǎn)機(jī)器），根據(jù)重置成本法價(jià)值是100萬(wàn)元，根據(jù)收益法算出的價(jià)值是50萬(wàn)元，這就要考慮到造成評(píng)估價(jià)值不同的原因，例如市場(chǎng)銷售環(huán)境的變化，以及更先進(jìn)的產(chǎn)品的問(wèn)世，導(dǎo)致原產(chǎn)品銷路不暢，這時(shí)就不能選擇成本法的評(píng)估價(jià)值作為結(jié)論。

資產(chǎn)評(píng)估的目的不是簡(jiǎn)單的評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)的值多少錢，而是它能為所有者帶來(lái)多大的效益！

一、收益法。

優(yōu)點(diǎn)：

1、運(yùn)用數(shù)學(xué)方式進(jìn)行邏輯推理，使估算體現(xiàn)科學(xué)性。

2、較全面估算出水性資產(chǎn)的整體價(jià)值。

3、較全面故稱和驗(yàn)證整體資產(chǎn)的實(shí)體性、功能性和經(jīng)濟(jì)性貶值。

缺點(diǎn)：

1 、不能用于無(wú)收益、收益和風(fēng)險(xiǎn)不可測(cè)量的資產(chǎn)評(píng)估。

2、預(yù)測(cè)和確定參數(shù)過(guò)程中帶有主觀隨意性。

3、評(píng)估結(jié)果不容易與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算銜接。

二、成本法

優(yōu)點(diǎn)：

1、能較客觀反應(yīng)被評(píng)估實(shí)體性資產(chǎn)的投入價(jià)值，較適用于不太考慮收益的資產(chǎn)或微利資產(chǎn)的評(píng)估。

2、能在一定程度上反應(yīng)被評(píng)估實(shí)體性資產(chǎn)的有形損耗和無(wú)形損耗。

3、較容易與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算銜接，方便重新建賬。

缺點(diǎn)：

1、不能全面反應(yīng)整體資產(chǎn)的價(jià)值，尤其是不能用于對(duì)未來(lái)收益明顯的資產(chǎn)的評(píng)估。

2、因僅能從投入角度反應(yīng)資產(chǎn)的價(jià)值，影響其在收益性資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等評(píng)估中的應(yīng)用。

3、較其他兩種途徑方法費(fèi)時(shí)費(fèi)力。