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《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號(hào)）第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）明確，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無租使用有著本質(zhì)的區(qū)別：出租人在整個(gè)租賃期不向承租人收取任何費(fèi)用即為房產(chǎn)無租使用；而期間免收租金雖然在免收租金期間沒有租金收入，但出租人的最終目的還是獲得租金，因此免收租金期間仍屬于房產(chǎn)出租期，該房產(chǎn)屬營業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無租使用的房產(chǎn)稅納稅人都是產(chǎn)權(quán)所有人，稅款實(shí)際承擔(dān)者分別為產(chǎn)權(quán)所有人和無租使用單位或個(gè)人。因此，該商場在免租期間應(yīng)由商場按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

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