請(qǐng)問房地產(chǎn)公司可以向個(gè)人借款嗎？

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問回復(fù)2024-03-10 13:42467人看過

老師好，請(qǐng)問房地產(chǎn)公司可以向個(gè)人借款嗎？如果利率較高的話，在賬務(wù)上怎樣處理比較好？

專業(yè)顧問回答

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您好，第一問屬于法律上的問題，我只能提些個(gè)人看法。

個(gè)人意見，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向個(gè)人借款，與其他行業(yè)的企業(yè)向個(gè)人借款的法律待遇應(yīng)該是一致的。

利率較高，超過金融企業(yè)同期同類貸款利率計(jì)算利息支出的部分，不能稅前扣除。企業(yè)應(yīng)取得個(gè)人在稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的利息發(fā)票，方可稅前扣除。

相關(guān)文件規(guī)定：

企業(yè)所得稅法

非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款的利息支出，不超過按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計(jì)算的數(shù)額的部分。

2015年最新民間借貸司法解釋《**關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》

第二十六條

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

具體建議咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士。

引用資料：臨港新片區(qū)稅務(wù)合規(guī)技巧與實(shí)務(wù)中小企業(yè)稅務(wù)合規(guī)技巧

2024-03-10 14:38:01 回復(fù)

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