個(gè)人名下的商業(yè)用房出租交稅的問(wèn)題

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問(wèn)回復(fù)2023-12-29 00:31661人看過(guò)

老師好，問(wèn)下個(gè)人名下的非住宅即商業(yè)用房對(duì)外出租，租金33萬(wàn)，都需交哪些稅？稅率多少？

專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)回答

: 金麗服務(wù)年限：5客戶評(píng)分：4.9 /5.0
資深稅務(wù)顧問(wèn)向TA咨詢(xún)

您好，感謝您的信任和提問(wèn)！

個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

1房產(chǎn)稅：從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途,房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收。

2城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加

3個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

4免征城鎮(zhèn)土地使用稅

5對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

以上對(duì)問(wèn)題的解答希望可以幫助到您！

引用資料：崇明稅收合規(guī)方案如何制定？根據(jù)企業(yè)發(fā)展量身定制！

2023-12-29 01:29:19 回復(fù)

大家都在問(wèn)

土地使用權(quán)入股涉稅問(wèn)題
個(gè)人以土地使用權(quán)入股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，雙方印花稅如何繳納？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方是否都安0.05%繳納印花稅，另房地產(chǎn)公司入實(shí)收資本是不是還要再繳納一次？指出，對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。這樣，根據(jù)文件規(guī)定，投資企業(yè)與被投企業(yè)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目繳納印花稅，根據(jù)協(xié)議價(jià)的萬(wàn)分之五交印花稅，辦理產(chǎn)權(quán)證按件5元貼印花稅。實(shí)收資本印花稅稅率是減半了，按照萬(wàn)分之二點(diǎn)五計(jì)算繳納。
關(guān)系社保扣除的那個(gè)問(wèn)題
老師您好，您說(shuō)的不能扣除的原因時(shí)扣社保的單位包括員工個(gè)人社保明細(xì)上的單位不是我單位嗎？
浦東稅收合規(guī)，關(guān)于股東分紅方案
如果不分紅影響不大。個(gè)人獨(dú)資收益交個(gè)人所得稅，有限公司收益交企業(yè)所得數(shù)，如果小微企業(yè)所得稅稅率為10%，有限責(zé)任公司可能會(huì)更有利。以上對(duì)問(wèn)題的解答，希望能幫助到您。單純分紅的話，要按照20%繳納個(gè)人所得稅，如果是企業(yè)股東的話，居民企業(yè)之間的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅。
有個(gè)問(wèn)題咨詢(xún)下。A公司打算收購(gòu)A公司下屬控股公司（A持股90
A公司打算收購(gòu)A公司下屬控股公司的一個(gè)個(gè)人股東的股權(quán)。以宜華健康為例： 2015年11月3號(hào)：宜華健康關(guān)于同意上海友德醫(yī)科技有限公司股東李曉婧將所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給廣東贏醫(yī)通投資有限公司的公告，李曉婧以認(rèn)繳出資額向廣東贏醫(yī)通投資有限公司轉(zhuǎn)讓上述股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入為344.4445萬(wàn)元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓成本為0。2016年2月16號(hào)：宜華健康關(guān)于出售上海友德醫(yī)科技有限公司20%股權(quán)交易預(yù)案的公告，時(shí)隔短短幾個(gè)月，廣東贏醫(yī)通投資有限公司再次轉(zhuǎn)讓該部分股權(quán)時(shí)，價(jià)格是12.4億元。
有關(guān)薪金所得得個(gè)人所得稅問(wèn)題
根據(jù)上述規(guī)定，節(jié)日發(fā)放得購(gòu)物卡，或者現(xiàn)金形式發(fā)放得紅包過(guò)節(jié)費(fèi)，不屬于國(guó)稅函[2009]3號(hào)列舉的職工福利費(fèi)支出范疇，按照員工工資薪金制度發(fā)放的節(jié)日福利，符合國(guó)稅函[2009]3號(hào)第一條規(guī)定的五大原則的，應(yīng)作為“合理工資薪金”處理，代扣代繳所得稅，在企業(yè)所得稅前扣除。
金山專(zhuān)利訴訟案件中的即發(fā)侵權(quán)問(wèn)題有哪些？
一、即發(fā)侵權(quán)的含義。關(guān)于即發(fā)侵權(quán)（imminent infringement）的含義，有兩種不同的理解。一種觀點(diǎn)認(rèn)為即發(fā)侵權(quán)是指侵權(quán)損害的后果尚未發(fā)生的金山專(zhuān)利侵權(quán)行為。