我公司自建有個(gè)廠房,是16年前竣工的,竣工后出租給集團(tuán)公司里的子公司,在16年、17年一直用的一般計(jì)稅方法,11%的稅。1、18年想轉(zhuǎn)為簡(jiǎn)易計(jì)稅可以嗎?2、如可以用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,出租方可以開(kāi)專票給承租方嗎?3、簡(jiǎn)易計(jì)稅好像是16年5月前的老項(xiàng)目可以選擇,請(qǐng)問(wèn)自建房產(chǎn)化為老項(xiàng)目的時(shí)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)是取得房產(chǎn)證的時(shí)間,或者是達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)、或者其他?
您好!
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,但一經(jīng)選擇,36個(gè)月內(nèi)不得變更。
2.選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅房可以開(kāi)專票給承租方。
3.老項(xiàng)目的時(shí)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)是《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期
涉稅事項(xiàng)回答僅供參考,具體以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
以上對(duì)問(wèn)題的解答,希望能幫助到您。