土地、房地產(chǎn)評(píng)估都屬于資產(chǎn)評(píng)估？

已解決#知識(shí)產(chǎn)權(quán)#

1位顧問(wèn)回復(fù)2023-08-31 01:331161人看過(guò)

專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)回答

: 姜娜服務(wù)年限：4客戶(hù)評(píng)分：4.8 /5.0
高級(jí)會(huì)計(jì)師向TA咨詢(xún)

屬于。

引用資料：黃浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)需要什么材料

2023-08-31 02:22:31 回復(fù)

大家都在問(wèn)

房地產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)怎么做分錄
房地產(chǎn)的貸款做的土地評(píng)估費(fèi)放進(jìn)什么科目呢？土地評(píng)估費(fèi)的入帳處理需要根據(jù)不同的評(píng)估目的進(jìn)行分別處理： 1、企業(yè)因取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用作為土地取得成本的一部分，應(yīng)將其資本化，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)； 2、企業(yè)因?qū)ν馊谫Y而以土地使用權(quán)對(duì)外設(shè)定抵押所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用，則屬于企業(yè)的融資費(fèi)用，計(jì)入管理費(fèi)用； 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地是為了開(kāi)發(fā)目的的，其土地評(píng)估費(fèi)用作為土地取得成本，應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本
資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)評(píng)估有區(qū)別嗎？
房地產(chǎn)評(píng)估為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估包括不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。但建設(shè)部和銀行一般都不承認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估師出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估歸財(cái)政部管，房地產(chǎn)評(píng)估歸建設(shè)部管。
我單位以一塊土地使用權(quán)出資，營(yíng)改增后是否要交增值稅及附加，如何交？
有個(gè)稅務(wù)問(wèn)題請(qǐng)教下：我單位以一塊土地使用權(quán)出資，對(duì)外投資入股，原來(lái)營(yíng)業(yè)稅是免稅的，現(xiàn)營(yíng)改增后，不知道是否要交增值稅及附加，如何交？這塊土地使用權(quán)是2006年購(gòu)入，原價(jià)908萬(wàn)，現(xiàn)以評(píng)估價(jià)2993萬(wàn)入股，除了土地增值的企業(yè)所得稅，印花稅之外不知還要交什么稅，謝謝！
我公司是農(nóng)業(yè)產(chǎn)品初加工企業(yè)，2014年購(gòu)得一土地并取得合法手
我公司是農(nóng)業(yè)產(chǎn)品初加工企業(yè)，2014年購(gòu)得一土地并取得合法手續(xù)，2015年投資建廠(chǎng)房，2016年5月1日前取得建筑單位開(kāi)具的建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。由于某種原因公司決定轉(zhuǎn)讓土地及廠(chǎng)房，請(qǐng)問(wèn)土地使用權(quán)可以選擇差額開(kāi)具，廠(chǎng)房可以釆用差額開(kāi)具嗎？如允許的話(huà)，問(wèn)題是評(píng)估價(jià)低于取得建筑業(yè)發(fā)票價(jià)啊。請(qǐng)老師指點(diǎn)迷津。
地稅人員來(lái)公司稅務(wù)納稅評(píng)估，發(fā)現(xiàn)2016年4月30日前尚有一
地稅人員來(lái)公司稅務(wù)納稅評(píng)估，發(fā)現(xiàn)2016年4月30日前尚有一部分車(chē)庫(kù)已賣(mài)出，未繳營(yíng)業(yè)稅，要求本公司補(bǔ)繳營(yíng)業(yè)稅，而國(guó)稅專(zhuān)管員說(shuō)是繳增值稅，國(guó)地稅沒(méi)有統(tǒng)一口徑，讓我們企業(yè)很為難，沒(méi)法確切申報(bào)，特來(lái)此咨詢(xún)，這部分車(chē)庫(kù)款應(yīng)繳增值稅還是營(yíng)業(yè)稅？因此，2016年4月30日前一部分車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售車(chē)庫(kù)未繳稅，應(yīng)按營(yíng)業(yè)稅方式和稅率補(bǔ)繳稅款。
估房地產(chǎn)估值的評(píng)估公司稅率問(wèn)題等
是不是國(guó)地稅都得交主稅在國(guó)稅副稅在地稅這種交稅方式呢？以上答復(fù)供參考，希望能對(duì)您有所幫助！