您好，問題中所述的“公司企業(yè)所得稅根據(jù)預(yù)收房款核定征收”，其實(shí)并不是我們通常意義上的核定征收，而是根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品預(yù)收房款，按照預(yù)計毛利率計算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的收入，會計上計入預(yù)收賬款，在企業(yè)所得稅上需要申報收入。產(chǎn)品完工后滿足收入確認(rèn)條件時，會計上將預(yù)收賬款轉(zhuǎn)入收入（同時確認(rèn)相關(guān)成本），這也并不是從核定征收轉(zhuǎn)為查賬征收的概念。由于之前預(yù)收賬款時已經(jīng)計征了企業(yè)所得稅，因此現(xiàn)在應(yīng)在企業(yè)所得稅申報表上進(jìn)行轉(zhuǎn)回處理。具體操作見后附的企業(yè)所得稅填報說明。

因此，前期預(yù)收賬款的調(diào)整，應(yīng)在產(chǎn)品完工時，會計上轉(zhuǎn)入收入和成本，不需要做以前年度損益調(diào)整。在企業(yè)所得稅申報時做轉(zhuǎn)回處理。

相關(guān)政策如下：

《中華人民共和國企業(yè)所得稅年度納稅申報表(A類，2014年版)填報說明》

A105010《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表》 填報說明

第26行“（二）房地產(chǎn)企業(yè)銷售的未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品特定業(yè)務(wù)計算的納稅調(diào)整額”： 填報房地產(chǎn)企業(yè)銷售的未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品，按稅法規(guī)定計算的納稅調(diào)整額。第1列“稅收金額”填報第28行第1列減去第29行第1列的余額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。