房產(chǎn)稅倉(cāng)庫(kù)出租稅額計(jì)算

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問(wèn)回復(fù)2023-06-09 12:551316人看過(guò)

原值200萬(wàn)元·的倉(cāng)庫(kù)出租，7月1日開始記租，每月租金1.5萬(wàn)，企業(yè)房產(chǎn)稅扣除比例是20%，計(jì)算當(dāng)年房產(chǎn)稅？

專業(yè)顧問(wèn)回答

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您好!

未出租期間200*（1-20%）*1.2%/2

房產(chǎn)出租應(yīng)從租計(jì)征，房產(chǎn)稅=1.5*6*（1-20%）*12%

涉稅事項(xiàng)回答僅供參考，具體以主管機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

以上對(duì)問(wèn)題的解答，希望能幫助到您。

引用資料：營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，如何理解增值稅購(gòu)進(jìn)扣稅法？

2023-06-09 13:30:01 回復(fù)

大家都在問(wèn)

房地產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)稅務(wù)簡(jiǎn)易征收，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算有什么變化？
老師，你好，我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但現(xiàn)在已申請(qǐng)稅務(wù)簡(jiǎn)易征收，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算有什么變化？請(qǐng)問(wèn)實(shí)行簡(jiǎn)易征收時(shí)是不是我收到發(fā)票無(wú)所謂是增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票，和以前的賬務(wù)處理都是一樣的嗎？我想搞明白的是：房產(chǎn)老項(xiàng)目實(shí)行簡(jiǎn)易征收的，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，但我公司現(xiàn)在取得增值稅專用發(fā)票，我現(xiàn)在的賬面處理是按實(shí)際支付的金額入賬，沒(méi)有扣掉稅金部分的金額，這樣操作是對(duì)的嗎？比如我公司購(gòu)買辦公系統(tǒng)軟件取得增值稅專用發(fā)票的金額為1萬(wàn)元，那我入賬時(shí)借：管理費(fèi)用1萬(wàn)元，貸：銀行存款。
總機(jī)構(gòu)上海靜安，分支機(jī)構(gòu)怎么辦理企業(yè)所得稅匯總納稅？
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理辦法的公告》的規(guī)定，總機(jī)構(gòu)和具有主體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)職能的二級(jí)分支機(jī)構(gòu)，就地分?jǐn)偫U納企業(yè)所得稅。因此，匯總納稅企業(yè)的總分機(jī)構(gòu)應(yīng)按上述規(guī)定申報(bào)企業(yè)所得稅。分支機(jī)構(gòu)注銷后15日內(nèi)，總機(jī)構(gòu)應(yīng)將分支機(jī)構(gòu)注銷情況報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額和個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)算方式為什么不同
您好，想問(wèn)一下，從租計(jì)征的房產(chǎn)稅的計(jì)算方式和個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)算方式為什么不一樣。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅不也是財(cái)產(chǎn)租賃所得嗎您好！因?yàn)榉康禺a(chǎn)是一項(xiàng)特殊的財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
小規(guī)模納稅人建造房子進(jìn)項(xiàng)稅
老師你好，我是一家小規(guī)模納稅人，擁有2棟房產(chǎn)和一塊土地，均是2005年左右入賬形成?，F(xiàn)在，公司想在土地上建造房子出售，根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，等房子建好之后出售，肯定會(huì)突破小規(guī)模納稅人的限制，從稅收合規(guī)的角度我是不是應(yīng)該申請(qǐng)變成一般納稅人在建造過(guò)程中進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅抵扣；在房子建造期間，我沒(méi)有銷項(xiàng)稅額，全部為進(jìn)項(xiàng)稅，稅務(wù)上有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)；在房子建造期間是不是認(rèn)證相符的進(jìn)項(xiàng)稅都可以留抵，進(jìn)項(xiàng)稅認(rèn)證之后，抵扣有沒(méi)有時(shí)間限制您好，感謝您的信任和提問(wèn)！
出租房產(chǎn)稅怎么算，
公司是一般納稅人，簡(jiǎn)易征收，如果我開了出租廠房收入1544747萬(wàn)元，哪增值稅是73559.38元，哪附加稅額是73559.38元*附加稅稅率，哪房產(chǎn)稅要怎么算呀？房產(chǎn)稅＝不含稅收入*12%＝1544747/1.05*12%＝176542.51
集團(tuán)公司A以土地、投資性房地產(chǎn)注資到控制子公司B，子公司B全部注資到全資子
集團(tuán)公司賬面：投資性房地產(chǎn),土地原值：1000萬(wàn)元，期末賬面值1500，評(píng)估值2000萬(wàn)元投資性房地產(chǎn)，房屋建筑物原值：500萬(wàn)元，期末賬面值1000萬(wàn)元，評(píng)估值1000萬(wàn)元。集團(tuán)公司A需要繳納哪些稅，稅額計(jì)算一下。以實(shí)物注資，需要視同銷售繳納各種稅費(fèi)。