黃浦公司購(gòu)買住房，以租計(jì)征合規(guī)問題？

1位顧問回復(fù)2023-05-30 19:001222人看過

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您好，感謝您的信任和提問！

個(gè)人出租房屋（非住房），以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

這種方式可行。只要按照個(gè)人出租房租繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、印花稅，租金金額合理公允，是沒有什么涉稅風(fēng)險(xiǎn)的。

引用資料：公司開通銀行賬戶：基本戶、一般戶常見問題介紹

2023-05-30 20:00:01 回復(fù)

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黃浦MCN機(jī)構(gòu)稅負(fù)高壓力大？主播行業(yè)或MCN如何合理稅務(wù)合規(guī)？
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如果非高新企業(yè)有收入，成本放到非高新企業(yè)較好，因這些材料并不是研發(fā)使用的，也就是說不能進(jìn)行加計(jì)扣除，而高新技術(shù)企業(yè)本身有企業(yè)所得稅稅率上的優(yōu)惠，所以即便高新技術(shù)企業(yè)有盈利，適用的稅率也比其他企業(yè)低。研究開發(fā)費(fèi)用的加計(jì)扣除：為開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用，未形成無形資產(chǎn)計(jì)入當(dāng)期損益的，在按照規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，按照研究開發(fā)費(fèi)用的50%加計(jì)扣除；形成無形資產(chǎn)的，按照無形資產(chǎn)成本的150%攤銷。生產(chǎn)銷售的除尿素以外的氮肥、除磷酸二銨以外的磷肥、鉀肥以及以免稅化肥免征增值稅
進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣問題、：、、
納稅人經(jīng)營(yíng)租賃的住房用于集體福利是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》：第十條下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（一）用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；（二）非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；（三）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；（四）**規(guī)定的其他項(xiàng)目。以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您。
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