老師，個(gè)人出租商輔需要交哪幾種稅？稅率分別是多少？有何優(yōu)惠政策？

1位顧問回復(fù)2023-04-03 06:46769人看過

補(bǔ)充：

房地產(chǎn)商鋪售后回租，出租方和承租方各需要交哪幾種稅？稅率分別為多少？謝謝

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您好！

1、房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%；根據(jù)《條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。

2、個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》具體計(jì)算方法應(yīng)依照《個(gè)人所得稅法》第三條和第六條的具體規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。稅率為20%。

3、增值稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

4、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。（注：此稅率是以增值稅為基礎(chǔ)計(jì)算，翻譯過來的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%）。

5、其他稅費(fèi)。教育費(fèi)附加，增值稅額的3%；地方教育費(fèi)附加，增值稅額的2%；印花稅0.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額征收。

引用資料：個(gè)人經(jīng)營所得怎么算？匯算清繳怎么辦？以下三點(diǎn)告訴解疑惑

2023-04-03 07:18:01 回復(fù)

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土地使用權(quán)入股涉稅問題
個(gè)人以土地使用權(quán)入股房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方印花稅如何繳納？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方是否都安0.05%繳納印花稅，另房地產(chǎn)公司入實(shí)收資本是不是還要再繳納一次？指出，對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。這樣，根據(jù)文件規(guī)定，投資企業(yè)與被投企業(yè)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，根據(jù)協(xié)議價(jià)的萬分之五交印花稅，辦理產(chǎn)權(quán)證按件5元貼印花稅。實(shí)收資本印花稅稅率是減半了，按照萬分之二點(diǎn)五計(jì)算繳納。
浦東稅收合規(guī)，關(guān)于股東分紅方案
如果不分紅影響不大。個(gè)人獨(dú)資收益交個(gè)人所得稅，有限公司收益交企業(yè)所得數(shù)，如果小微企業(yè)所得稅稅率為10%，有限責(zé)任公司可能會(huì)更有利。以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您。單純分紅的話，要按照20%繳納個(gè)人所得稅，如果是企業(yè)股東的話，居民企業(yè)之間的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅。
營改增后商場(chǎng)的會(huì)計(jì)操作及稅率是多少？
再一是商場(chǎng)6月份變成了一般納稅人，它的稅率應(yīng)該是多少呢？商場(chǎng)比較有特色的業(yè)務(wù)是返利，供應(yīng)商在商場(chǎng)銷售，商場(chǎng)收取的返利，供應(yīng)商只能開具增值稅紅字發(fā)票。商場(chǎng)收取的與銷售量銷售額掛鉤的各種費(fèi)用，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，展示費(fèi)等，也要按照平銷返利處理。商場(chǎng)會(huì)計(jì)往來管理也比較重要，供應(yīng)商一般比較多，應(yīng)收賬款方面難度相對(duì)較小。商場(chǎng)預(yù)收卡，稅務(wù)處理，和賬務(wù)處理，以及發(fā)票管理。商場(chǎng)的積分賬務(wù)處理，需要根據(jù)企業(yè)計(jì)提情況選擇。一般納稅人的銷售貨物17%；銷售服務(wù)6%，銷售建筑服務(wù)11%，租賃11%。
關(guān)于增值稅稅率在2024年5月1日前后的稅率界定
請(qǐng)問老師，2024年5月1日以后增值稅17%和11%調(diào)整為16%和10%.那么調(diào)整前的合同，稅率還是按照17%和11%，應(yīng)該這么理解吧！
松江公司注銷，法人股東借款無力償還？其他股東認(rèn)虧，如何進(jìn)行財(cái)稅處理？
對(duì)于所得稅來說：根據(jù)個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅計(jì)稅辦法，第二條實(shí)行查賬征收的個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，計(jì)算并申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。第七條個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用、稅金、損失、其他支出以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。如果是一般納稅人，本期繳納的增值稅=本期銷項(xiàng)稅額-本期進(jìn)項(xiàng)稅額您好：借款無力償還，按照視同向投資者分配股利繳納個(gè)人所得稅。借款還是那個(gè)借款，不需要進(jìn)行處理。
一次性勞務(wù)代開發(fā)票都涉及哪些稅種及綜合稅率是多少
公司聘請(qǐng)個(gè)人一次性勞務(wù)，稅后金額1萬，需要去稅局代開發(fā)票，請(qǐng)問都涉及哪些稅種及全部的綜合稅率為多少非常感謝你的信任與提問：個(gè)人取得勞務(wù)報(bào)酬涉稅分析 1、增值稅財(cái)稅〔2016〕36號(hào)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅。納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人不屬于一般納