老師你好:我公司租入一公司的土地使用權(quán)15年,在其上面用鋼結(jié)構(gòu)蓋起商鋪,用于對(duì)外出租15年后商鋪歸出租房所有,請(qǐng)問商鋪能為我公司的固定資產(chǎn)嗎?商鋪需要叫房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅按什么交?增值稅率多少?
謝謝老師:商鋪為什么不能做為固定資產(chǎn),既然不是房產(chǎn)為什么還要交房產(chǎn)稅
您好!
商鋪不能作為你公司的固定資產(chǎn),可以計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,按15年攤銷計(jì)入與租金對(duì)應(yīng)的成本中。
商鋪要交房產(chǎn)稅,出租的商鋪按租金的12%交房產(chǎn)稅,不動(dòng)產(chǎn)租賃的增值稅稅率為10%。
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