營改增之后物業(yè)公司所收取的代收代繳的水電費(fèi)需要交增值稅嗎？

1位顧問回復(fù)2022-09-15 07:16657人看過

營改增之后物業(yè)公司所收取的代收代繳的水電費(fèi)需要交增值稅嗎？另外代收代繳的手續(xù)費(fèi)需要交增值稅嗎？如果要交，分別對應(yīng)的適用稅率是多少？

專業(yè)顧問回答

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（一）物業(yè)管理公司銷售水、電行為供水、供電公司統(tǒng)一將水、電銷售給物業(yè)管理公司，統(tǒng)一向物業(yè)管理公司結(jié)算收取水、電費(fèi)，并向物業(yè)管理公司開具貨物銷售發(fā)票。再由物業(yè)管理公司向住戶銷售水、電并收取價(jià)款的行為，屬于物業(yè)管理公司銷售水、電行為。物業(yè)管理公司發(fā)生上述銷售水、電行為的，應(yīng)向當(dāng)?shù)刂鞴車悪C(jī)關(guān)領(lǐng)取貨物銷售發(fā)票開具給用戶，并按銷售貨物計(jì)算繳納增值稅。

（二）物業(yè)管理公司代收水、電行為物業(yè)管理公司受供水、供電公司委托代收水、電費(fèi)，同時具備以下條件的，暫不征收增值稅： 1、持有相關(guān)代收協(xié)議； 2、物業(yè)公司不墊付資金； 3、代收水、電費(fèi)時，將供水、供電公司開具給用戶的貨物銷售發(fā)票轉(zhuǎn)交給用戶 4、物業(yè)管理公司按銷貨方實(shí)際收取的銷售額和增值稅額與客戶結(jié)算貨款，并另外收取手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)部分按照經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)計(jì)算繳納增值稅）。

引用資料：屬于免征增值稅項(xiàng)目的有哪些？

2022-09-15 07:49:07 回復(fù)