學(xué)員您好，

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

渝財(cái)稅〔2015〕93號(hào)經(jīng)查詢，該文第三條也對(duì)房產(chǎn)原值應(yīng)包含地價(jià)進(jìn)行規(guī)定，由于該文為重慶市非公開文件，建議可以與當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)查詢具體內(nèi)容。

綜上，貴司購房價(jià)格1500萬如果是包含地價(jià)的，計(jì)算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應(yīng)為1500萬。

提示：納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。

【相關(guān)規(guī)定】

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）

三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題

對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

《關(guān)于印發(fā)《土地增值稅等財(cái)產(chǎn)行為稅政策執(zhí)行問題處理意見》的通知》（渝財(cái)稅〔2015〕93號(hào)）（重慶市非公開文件）

三、房產(chǎn)稅

（一）地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值處理

1.購入房產(chǎn)

購入的房產(chǎn)，地價(jià)已包括在購買價(jià)格中，以該房產(chǎn)的購買價(jià)格加上購入時(shí)繳納的相關(guān)稅費(fèi)作為房產(chǎn)原值。

執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的納稅人通過評(píng)估等方式將地價(jià)剝離的，應(yīng)將剝離的地價(jià)還原計(jì)入房產(chǎn)原值。