在這個時代之下，貸款已經(jīng)是一種非常常見的周轉(zhuǎn)資金的方式了，而對于貸款中的公積金貸款又是怎么一回事呢？

一.公積金貸款能借多少錢？

貸款金額按貸款最高限額計算

如果您使用自己的住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款限額為60萬元；如果您使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款限額為80萬元。

二.計算方法

住房公積金貸款額度按還貸能力計算.房價成數(shù).住房公積金賬戶余額、公積金賬戶余額和最高貸款限額。根據(jù)這四個條件計算的最低值是借款人的最高貸款金額。

計算方法如下：

1.根據(jù)還款能力計算的貸款金額

職工貸款額度的計算公式為：

(借款人月薪總額+借款人所在單位住房公積金月存款金額)×貸款還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)。

夫妻貸款金額的計算公式為：

(夫妻月薪總額)+夫妻住房公積金月存款)×貸款償還能力系數(shù)-現(xiàn)有貸款月應(yīng)付總額]×貸款期限(月)。

還貸能力系數(shù)為40%。

月工資總額=月繳公積金金額÷(單位存款比例+個人存款比例)。

2.按房價計算的貸款金額

計算公式如下：=房屋價格×貸款成數(shù)

①購買商品房.商品房限價.定向安置經(jīng)濟(jì)適用房.經(jīng)濟(jì)適用房或私人住房的定向銷售。

職工家庭(包括職工.配偶和未成年子女貸款購買第一套房子(包括商品房)(.商品房限價.定向安置經(jīng)濟(jì)適用房.定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私人住房)，貸款金額不得超過購房價格的80%。其中，私人房屋的房價是購房總價和房屋評估價的較低價值。

職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款金額不得超過購房價格的70%。

購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款金額不得高于購房總價與房屋補償金的差額。

②購買公共住房的，貸款金額不得超過購買價格的70%；農(nóng)村集體土地建設(shè).翻建.大修自有房屋，貸款金額不得超過其所需費用的70%。

3.按住房公積金賬戶余額計算的貸款金額

①購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，貸款金額不得高于職工申請公積金貸款住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，職工及配偶住房公積金賬戶余額如下）20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元。

②貸款購買第一套自有住房的，貸款金額不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍。計算住房公積金賬戶余額。

③在下列情況下，貸款金額不得高于住房公積金賬戶余額的10倍。住房公積金賬戶余額小于2萬元的，按2萬元計算：貸款購買第二套住房；購買現(xiàn)有公共住房；農(nóng)村集體土地建設(shè).翻建.自有房屋大修。

職工或其配偶在申請貸款時，通常按月繳納住房補貼，按照正常繳納住房補充公積金的規(guī)定執(zhí)行。計算的貸款金額保留在1000，1000不為零。