我公司現(xiàn)收購一家房地產(chǎn)公司,該公司之前有完工未售樓盤,且將該公司由一般納稅人轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人,現(xiàn)我公司將此未售樓盤舊房改造后出售,作為公司財(cái)務(wù),我需要注意哪些稅務(wù)問題。
收購前因?yàn)樵摴緵]有收入,所以已經(jīng)轉(zhuǎn)為了小規(guī)模納稅人?,F(xiàn)在我們收購下來要繼續(xù)經(jīng)營,又會轉(zhuǎn)為一般納稅人。
您好!
1.轉(zhuǎn)為小規(guī)模是否有利于稅務(wù)合規(guī)?轉(zhuǎn)為小規(guī)模,之前的進(jìn)項(xiàng)稅額都要轉(zhuǎn)到貸抵扣不能抵扣;而以后舊房改造出售,如連續(xù)12個(gè)月收入超過500萬還收要轉(zhuǎn)為一般納稅人的。
2.房地產(chǎn)主要涉及的土地增值稅的清算,要看一下前期成本資料是否完善。
以上對問題的解答,希望能幫助到您。